Ihre Spezialistin für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien
im Raum Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Maintal
Gerade in Hessen ist es gelebte Praxis die Provision des Maklers auf den Käufer zu übertragen, obwohl dieser oft nicht als Auftraggeber auftritt. Kern des neuen Gesetzes ist es, dass derjenige, der den Makler beauftragt, auch mindestens 50% der Provision übernimmt.
Diese neue Regelung betrifft im Speziellen Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die an Verbraucher vermittelt werden.
Baugrundstücke und alle gewerblichen Immobilien sowie Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser fallen nicht unter diese Regelung, auch wenn diese an Verbraucher vermittelt werden.
Hinzu kommt, dass ein Maklervertrag in Zukunft zwingend der Schriftform bedarf. Ansonsten besteht kein Provisionsanspruch.
Neue Regelungen seit dem 23. Dezember 2020
Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen betreffend
• Der Maklervertrag bedarf zwingend der Schriftform, sonst kein Provisionsanspruch
• Mündliche Verträge sind nicht mehr wirksam
• Gerechte Verteilung der Provision zwischen Eigentümer und Käufer - beide zu gleichen Teilen z.B. 2% Eigentümer und 2% Käufer
• Reine Innenprovision möglich - keine Käuferprovision
Alles im Leben ist ein Prozess und oftmals ist eine Entscheidung zu treffen die größte Hürde vor die Eigentümer gestellt werden. Doch manchmal ist es ratsam den Weg einer kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung zu gehen, denn: Nur Sie entscheiden, wann der Zeitpunkt für eine Veränderung der Wohnsituation gekommen ist! Und im Hinblick auf den neuen Lebensabschnitt ist es das Gefühl von Sicherheit, wie viel Kapital Ihnen im Nachgang zur Verfügung steht.
Gerne stehe ich für weitere Fragen und einen unverbindlichen und kostenfreien Termin jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Sie haben sich zu einer Veränderung der Wohnsituation entschlossen und planen nun die Vermietung oder die Veräußerung Ihrer Immobilie?
Fangen wir mit einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch an!
Sie haben bereits Ihr Eigenheim veräußert oder möchten die monatlichen Mietzahlungen in Eigenheim investieren?
Auch hier empfiehlt sich ein persönliches Gespräch, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren!
Sie haben Fragen rund um das Thema "Immobilien" und benötigen eine professionelle Meinung oder eine kompetente Ansprechpartnerin?
Kontaktieren Sie mich!
Sie haben mitbekommen, dass jemand in Ihrer Nachbarschaft über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenkt? Oder Sie haben selbst im Bekanntenkreis eine entsprechende Info erhalten?
Ich freue mich über einen Tipp, den ich bei erfolgreicher Veräußerung sehr gerne ansprechend honoriere!
Ps.: Die Informanten-Daten werden selbstverständlich mit größter Diskretion behandelt!
Für einen Verkauf oder eine Vermietung sind oftmals im Vorfeld viele Dinge zu erledigen. Sei es die Erstellung eines Energieausweises oder Sachverständigengutachtens, die Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche oder das Streichen vor der Neuvermietung.
Für (fast) jeden Fall kann ich Ihnen kompetente Ansprechpartner empfehlen.
Mit jedem dieser Empfehlungen habe ich persönlich selbst gearbeitet.
Es ist eine Herzensangelegenheit.
Seit einigen Jahren unterstütze ich deutsche Tierschutzorganisationen und Tierheime sowie Kastrationsprogramme für Straßenhunde in Bulgarien und Rumänien.
Nun bieten sich mir aufgrund der Unternehmensgründung mehr Möglichkeiten, gemeinsam mit Ihnen als Eigentümern und Käufern, vielen Lebewesen dieser Erde ein lebenswertes Dasein zu ermöglichen.
Wir Alle können einen kleinen Beitrag dazu leisten. Dies ist mein Teil.
Ich verpflichte mich bei jedem erfolgreichen Verkauf einer Immobilie einen Teil der Provision zu spenden!
Wir können selbstverständlich gemeinsam entscheiden, welcher Organisation oder welchem Verein das Geld zu Gute kommen darf!
Sollten Sie daher über eine Vermietung oder einen Verkauf nachdenken ist dies vielleicht noch ein Grund mehr, einen unverbindlichen Termin mit mir zu vereinbaren!
Happyplace Immobilien stellt sich ganz klar gegen Rassismus, Diskriminierung jeglicher Art und weltweite Polizeigewalt!
"Wir alle waren bloß Menschen, bevor die Rasse uns teilte, die Religion uns trennte, die Politik uns separierte und das Geld uns klassifizierte!"
Tupac Shakur
An der Ziegelei 11
61118 Bad Vilbel
- Massenheim-
0157 - 564 38 428
Aufgrund von Außenterminen kann ich nicht immer vor Ort sein. Termine daher gerne nach kurzer Abstimmung.
Telefonisch und per Mail können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!
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