Immobilienkauffrau IHK
Mara Lynn Langebartels
Ihre Spezialistin für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien
im Raum Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Maintal
das ist neu seit dem 23.12.2020
ÄNDERUNG DER MAKLERPROVISION §656c BGB
Gerade in Hessen ist es gelebte Praxis die Provision des Maklers auf den Käufer zu übertragen, obwohl dieser oft nicht als Auftraggeber auftritt. Kern des neuen Gesetzes ist es, dass derjenige, der den Makler beauftragt, auch mindestens 50% der Provision übernimmt.
Diese neue Regelung betrifft im Speziellen Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die an Verbraucher vermittelt werden. Baugrundstücke und alle gewerblichen Immobilien sowie Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser fallen nicht unter diese Regelung, auch wenn diese an Verbraucher vermittelt werden. Hinzu kommt, dass ein Maklervertrag in Zukunft zwingend der Schriftform bedarf. Ansonsten besteht kein Provisionsanspruch.
Neue Regelungen seit dem 23. Dezember 2020 • Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen betreffend
• Der Maklervertrag bedarf zwingend der Schriftform, sonst kein Provisionsanspruch
• Mündliche Verträge sind nicht mehr wirksam
• Gerechte Verteilung der Provision zwischen Eigentümer und Käufer - beide zu gleichen Teilen z.B. 2% Eigentümer und 2% Käufer
• Reine Innenprovision möglich - keine Käuferprovision
Meine Provision ist frei verhandelbar!
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Ich freue mich über einen Tipp, den ich bei erfolgreicher Veräußerung sehr gerne ansprechend honoriere!
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Die Experten für Ihren individuellen Bedarf
Für einen Verkauf oder eine Vermietung sind oftmals im Vorfeld viele Dinge zu erledigen. Sei es die Erstellung eines Energieausweises oder Sachverständigengutachtens, die Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche oder das Streichen vor der Neuvermietung.
Für (fast) jeden Fall kann ich Ihnen kompetente Ansprechpartner empfehlen.
Mit jedem dieser Empfehlungen habe ich persönlich selbst gearbeitet.
Happyplace Immobilien unterstützt das Tierwohl!
"Von jeder Provision möchte ich einen Teil spenden"
Es ist eine Herzensangelegenheit.
Seit einigen Jahren unterstütze ich deutsche Tierschutzorganisationen und Tierheime sowie Kastrationsprogramme für Straßenhunde in Bulgarien und Rumänien.
Nun bieten sich mir aufgrund der Unternehmensgründung mehr Möglichkeiten, gemeinsam mit Ihnen als Eigentümern und Käufern, vielen Lebewesen dieser Erde ein lebenswertes Dasein zu ermöglichen.
Wir Alle können einen kleinen Beitrag dazu leisten. Dies ist mein Teil.
Ich möchte bei jedem erfolgreichen Verkauf einer Immobilie einen Teil der Provision spenden!
Wir können selbstverständlich gemeinsam entscheiden, welcher Organisation oder welchem Verein das Geld zu Gute kommen darf!
Sollten Sie daher über eine Vermietung oder einen Verkauf nachdenken ist dies vielleicht noch ein Grund mehr, einen unverbindlichen Termin mit mir zu vereinbaren!
HAPPYPLACE IMMOBILIEN GEGEN RASSISMUS!
#BLACKLIVESMATTER
Happyplace Immobilien stellt sich ganz klar gegen Rassismus, Diskriminierung jeglicher Art und weltweite Polizeigewalt!
"Wir alle waren bloß Menschen, bevor die Rasse uns teilte, die Religion uns trennte, die Politik uns separierte und das Geld uns klassifizierte!"
Tupac Shakur