Immobilienkauffrau IHK
Mara Lynn Langebartels
Ihre Spezialistin für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien
im Raum Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Maintal
Das ist neu seit dem 23.12.2020
ÄNDERUNG DER MAKLERPROVISION §656c BGB
Gerade in Hessen ist es gelebte Praxis die Provision des Maklers auf den Käufer zu übertragen, obwohl dieser oft nicht als Auftraggeber auftritt. Kern des neuen Gesetzes ist es, dass derjenige, der den Makler beauftragt, auch mindestens 50% der Provision übernimmt.
Diese neue Regelung betrifft im Speziellen Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die an Verbraucher vermittelt werden.
Baugrundstücke und alle gewerblichen Immobilien sowie Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser fallen nicht unter diese Regelung, auch wenn diese an Verbraucher vermittelt werden.
Hinzu kommt, dass ein Maklervertrag in Zukunft zwingend der Schriftform bedarf. Ansonsten besteht kein Provisionsanspruch.
Neue Regelungen seit dem 23. Dezember 2020
Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen betreffend
• Der Maklervertrag bedarf zwingend der Schriftform, sonst kein Provisionsanspruch
• Mündliche Verträge sind nicht mehr wirksam
• Gerechte Verteilung der Provision zwischen Eigentümer und Käufer - beide zu gleichen Teilen z.B. 2% Eigentümer und 2% Käufer
• Reine Innenprovision möglich - keine Käuferprovision
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"Von jeder Provision möchte ich einen Teil spenden"
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Seit einigen Jahren unterstütze ich deutsche Tierschutzorganisationen und Tierheime sowie Kastrationsprogramme für Straßenhunde in Bulgarien und Rumänien.
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Wir Alle können einen kleinen Beitrag dazu leisten. Dies ist mein Teil.
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"Wir alle waren bloß Menschen, bevor die Rasse uns teilte, die Religion uns trennte, die Politik uns separierte und das Geld uns klassifizierte!"
Tupac Shakur