nidderau - Windecken // verkauf eines ZFH!

KfW 70, ein breites Nutzungskonzept, exklusive Ausstattung und ein beeindruckender Blick in den Taunus bis hin zur Frankfurter Skyline: Dies sind nur wenige der Highlights, die diese außergewöhnliche Penthousewohnung auszeichnen.

Am Eingang des Gewerbegebiets in Oberursel/Oberstedten gelegen, befindet sich diese besondere Einheit im obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die nahezu perfekte Ausrichtung in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung sorgt für ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente und lässt nahezu keine Wünsche offen.

Durch die Lage im Gewerbegebiet sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt: Ob modernes Wohnen mit integriertem Arbeitsplatz, reine Wohnnutzung oder hochwertige Gewerbeeinheit: Hier ist praktisch alles realisierbar!

Die großzügige Penthousewohnung bietet insgesamt sechs vollwertige Zimmer, davon können vier hervorragend als Schlafzimmer oder Office-Bereiche genutzt werden.  Zwei Haupt-Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Fitnessbereich mit Sauna und Ruheraum komplettieren die einzelnen Zimmer/ Office-Bereiche. 

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender, hochwertiger Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller, als auch einer begehbaren Vorratskammer, bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung zu einer herrlichen Aussicht über die Anhöhen des Taunus!

Diese Penthouse-Wohnung ist perfekt für Menschen, die Komfort, ein Hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität gleichermaßen schätzen!

Abgerundet wird dieses Angebot durch mehrere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie zwei Tiefgaragenplätze, die für € 70 pro Stellplatz mit angemietet werden können!

Kaltmiete: € 3.800

1.300 QM Gewerbefläche mit eigener Zufahrt in reinem Gewerbegebiet: 

Die Fläche ist über eine Zufahrt komfortabel erreichbar und eignet sich ideal für Lager-, Logistik-, Handwerks- oder serviceorientierte Nutzungen.

Highlights: 

- Attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet

- Gute Anbindung 

- Reines Gewerbegebiet 

- Breite Straßen, gute Infrastruktur 

- Befestigte, umzäunte Gewerbefreifläche 

- Eigene Zufahrt / gute Andienung

Mietpreis Freifläche:

Circa 1.300 Quadratmeter 

€ 2,80/QM/Monat zzgl. NK

=> dies entspricht einem Mietpreis von € 3.640/ Monat zzgl. NK

Kaltmiete: € 1.400