Die 6 Schritte des erfolgreichen verkaufs
Schritt I
Schritt III
Schritt II
Die Begehung / die Berechnung
Ein vor-Ort Termin zur Begehung Ihrer Immobilie und die Aufnahme aller wesentlichen Eckdaten
Die Durchführung der Wertermittlung anhand der vom Bundesministerium für Verkehr-Bau und Stadtentwicklung ausgegebenen Berechnungsmethode sowie der Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses des Wetterau- und Main-Kinzig-Kreises
Die gemeinsame Besprechung des Bewertungsexposés, wie sich der Preis zusammensetzt und welcher Marktpreis zu erzielen wäre
Schritt II
Schritt III
Schritt II
Die Unterlagen / das Exposé
Diese ist für einen für alle Seiten transparenten Verkauf von enormer Wichtigkeit. Banken und Gutachter sowie Interessenten bestehen immer häufiger auf die Vorlage sämtlicher, das Objekt betreffende Unterlagen
Die Erstellung eines attraktiven und aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildaufnahmen und Grundrissen
Schritt III
Schritt III
Schritt III
Die Besichtigungen
Persönliche Qualifizierung von Anfragern
Ausschließliche Durchführung von Besichtigungen mit Käufern oder Mietern deren Bonität geklärt ist (Selektion von "wirklichen" Käufern oder Mietern)
Die Begleitung des Besichtigungstermins und der Folgebesichtigung
Die Übernahme jeglicher Verhandlungen zwischen Eigentümer und Interessenten
Schritt IV
Schritt IV
Schritt III
Der Notartermin / der Mietvertragsabschluss
Die Übernahme der Erstellung des Kaufvertrages beim entsprechend bestellten Notariat
Die Übernahme der Erstellung des Mievertragsentwurfes
Die Begleitung der Protokollierung bzw. des Mietvertragsabschlusses
Schritt V
Schritt IV
Schritt VI
Die Übergabe
Frühestens 4-6 Wochen nach erfolgreicher Protokollierung kann eine Übergabe stattfinden
Begleitung der Übergabe
Führen des Übergabeprotokolls
Schlüsselübergabe
Dokumentenübergabe an den neuen Eigentümer
Schritt VI
Schritt IV
Schritt VI
Die neue Nachbarschaft!
Im Falle eines Erwerbs möchte ich gerne nach erfolgreicher Übergabe mit den alten und neuen Eigentümern eine „Housewarming Party“ arrangieren, zu dieser alle Nachbarn herzlich eingeladen werden